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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 VIRY CHATILLON - 91

Ref : 121

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - VIRY CHATILLON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Danton
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Description

Votre agence vous présente cette charmante meulière située dans le secteur du centre-ville de Viry-Châtillon. Elle est édifiée sur un sous-sol total et comprend: un hall d'entrée avec placard, un salon et salle à manger de 40 m² environ avec sa cheminée et son accès au jardin de 400 m² environ, une cuisine dînatoire entièrement équipée, un bureau et un wc à l'étage le palier distribue une salle de bain avec wc et trois chambres très spacieuses.
Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été, une buanderie et une grande pièce pour en faire une autre chambre ou une salle de jeux pour les enfants.
Le chauffage central et le double vitrage assurent une atmosphère chaleureuse et confortable tout au long de l'année. La maison est prête à emménager, sans travaux nécessaires, ce qui vous permet d'économiser du temps et de l'argent. Un grand garage est également inclus pour votre commodité ainsi que la possibilité de garer trois voitures dans l'allée.
Située dans un quartier très recherché de Viry-Châtillon pour sa proximité des arrêts de bus pour accéder à la gare de juvisy en 10 minutes . Pour vos courses, Aldi Marché, Carrefour Market et E. Leclerc Drive sont à quelques minutes à pied.
Les familles apprécieront la proximité de trois écoles, dont l'école primaire Félix Esclangon, le collège Félix Esclangon et l'école La Fontaine ainsi que l'école privée Saint Louis Saint Clément et notre dame. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et le lac de viry, forêts et une multitude de restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité.
Cette maison à 415000 € est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entree principale (3,5 m2)
    • Double séjour (38 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • Salle de musique (24 m2)
    • Rangement (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18039kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 29/08/2023

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