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Maison à vendre 5 pièces - 153 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 307

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 153.0 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Danton
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Description

Située dans le quartier très recherché du centre de Draveil, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. Ce secteur est particulièrement apprécié pour son calme et son accessibilité immédiate aux commerces et aux établissements scolaires, notamment l'école J. Jaurès et le collège Daudet.

Erigée sur un terrain de 356 m², cette maison de deux niveaux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin accueillant, idéal pour des moments de détente en famille., une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, permettant une convivialité optimale., une chambre parentale avec salle de bains attenante, garantissant intimité et confort, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage , un couloir dessert deux chambres, une pièce palière, une salle d'eau avec WC.

Un garage et une cave complètent ce bien.

La gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge se situe à seulement quelques minutes en voiture ou en bus, cette gare permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.
De nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et restaurants sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable.
Établissements scolaires : L'école J. Jaurès et le collège Daudet sont à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.
Espaces verts : Le quartier est également proche de plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour les activités en plein air et les promenades.

Cette maison est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la commodité du centre-ville. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bain + wc (4,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (2,7 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Debarat (1,4 m2)
    • Degagement (8,9 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Palier (11,0 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Garage (20,6 m2)
    • Cave (10,2 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1630 €

À proximité

  • maternelle
  • Bus
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29264kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 02/05/2024

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