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Maison à vendre 4 pièces - 136,48 m2 VILLEMOISSON SUR ORGE - 91

Ref : 293
maison à vendre - 4 pièces - 136.48 m2 - VILLEMOISSON SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Danton
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Exclusivité
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Description

Une maison pleine de charme sur un terrain exceptionnel à Villemoisson-sur-Orge
Découvrez cette maison de 137 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Nichée dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 28 m², parfait pour se retrouver en famille ou recevoir des amis.
Une cuisine fonctionnelle, aménagée pour faciliter le quotidien.
3 chambres spacieuses.
Une salle de bains et des toilettes indépendantes, pratiques et bien pensées.
À l'extérieur :
Un terrain plat et arboré de 691 m², rare dans le secteur, offrant intimité et espace pour jardiner, jouer ou se détendre.
Une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un atelier et un garage pour bricoler ou ranger en toute tranquillité.
Un potentiel à exploiter :
52 m² de combles aménageables, une opportunité idéale pour agrandir la surface habitable selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux).
Une orientation nord-est/sud-ouest qui garantit une lumière naturelle toute la journée.
Environnement et commodités : Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, espace et praticité. Un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent une maison avec du caractère et des possibilités d'évolution.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 136,5 m2
  • Surface terrain : 690 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Comble aménagé (52,7 m2)
    • Atelier (15,9 m2)
    • Buanderie (30,6 m2)
    • Garage (47,5 m2)
    • Terrain arboré (691 m2)
    • Entrée (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage installer il y a 5 ans
  • Travaux à prévoir : aménagement des combles (déja isolées)
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2218kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume lefebvre EI, agent commercial (RSAC 898360748)

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