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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.07 m2 - JUVISY SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Danton]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Votre agence CENTURY 21 Immo Danton de Juvisy-sur-Orge vous propose cet appartement 2 pièces de 47,07 m², situé au 4 étage d'un immeuble idéalement implanté à proximité immédiate de la gare, des commerces, des services et du centre-ville.
Vendu occupé, ce bien permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, avec un loyer actuel de 814,26 € charges comprises par mois et un rendement brut indicatif de 8,08 %, calculé sur la base d'un prix de vente de 121 000 €.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Sa distribution fonctionnelle et ses volumes bien proportionnés répondent pleinement aux attentes du marché locatif.
Son emplacement constitue un véritable atout : la gare de Juvisy-sur-Orge, desservie notamment par les RER C et D, se situe à proximité directe, tout comme les commerces, services et commodités du quotidien.
Un emplacement recherché, un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats : cet appartement réunit les principaux critères d'un investissement locatif attractif.
À découvrir avec CENTURY 21 Immo Danton de Juvisy-sur-Orge.
Vendu occupé, ce bien permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, avec un loyer actuel de 814,26 € charges comprises par mois et un rendement brut indicatif de 8,08 %, calculé sur la base d'un prix de vente de 121 000 €.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Sa distribution fonctionnelle et ses volumes bien proportionnés répondent pleinement aux attentes du marché locatif.
Son emplacement constitue un véritable atout : la gare de Juvisy-sur-Orge, desservie notamment par les RER C et D, se situe à proximité directe, tout comme les commerces, services et commodités du quotidien.
Un emplacement recherché, un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats : cet appartement réunit les principaux critères d'un investissement locatif attractif.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,1 m2
- Surface habitable : 47,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (15,0 m2)
- Salle de bain + wc (4,1 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- WC (3,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
À savoir
- Charges / mois : 83,4 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
