Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50 m2 JUVISY SUR ORGE - 91
Ref : 530
150 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 144000€
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Description
Idéalement situé à Juvisy-sur-Orge, à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commerces, cet appartement T2 d'environ 50 m², situé au 3 et avant dernier étage, représente une opportunité d'investissement locatif pertinente dans un secteur recherché.
Le bien est vendu occupé, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'acquisition. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains et un toilettes. Son agencement fonctionnel et ses volumes bien proportionnés constituent des atouts appréciés par les locataires.
La localisation stratégique, à proximité directe des transports et des commodités, assure une forte attractivité locative et contribue à limiter le risque de vacance sur le long terme.
Cet appartement s'inscrit ainsi comme un placement patrimonial cohérent, combinant revenus locatifs en place, emplacement central et potentiel de valorisation dans un marché dynamique.
Le bien est vendu occupé, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'acquisition. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains et un toilettes. Son agencement fonctionnel et ses volumes bien proportionnés constituent des atouts appréciés par les locataires.
La localisation stratégique, à proximité directe des transports et des commodités, assure une forte attractivité locative et contribue à limiter le risque de vacance sur le long terme.
Cet appartement s'inscrit ainsi comme un placement patrimonial cohérent, combinant revenus locatifs en place, emplacement central et potentiel de valorisation dans un marché dynamique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,4 m2)
- Salle de bain (3,9 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Séjour (15,7 m2)
- WC (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1901
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2025
Bien proposé par
Guillaume
lefebvre
EI, agent commercial (RSAC 898360748)
