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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,36 m2 JUVISY SUR ORGE - 91

Ref : 397

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
42 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.36 m2 - JUVISY SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Danton
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Description

Votre agence CENTURY 21 de Juvisy-Sur-Orge vous fait découvrir ce charmant appartement de 52 m², idéalement situé à deux pas de la gare RER à Juvisy-sur-Orge.
Niché au 1er étage d'une copropriété soignée, ce bien saura vous charmer grâce à son parquet et ses moulures élégantes.

En entrant, un couloir dessert l'ensemble des pièces. Vous apprécierez un séjour spacieux et lumineux de 13 m² propice à la détente, une chambre confortable de 13 m² ainsi qu'une seconde chambre de plus de 9 m² pour accueillir famille ou invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée ravira les amateurs de bons petits plats, tandis que la salle d'eau avec WC complète parfaitement l'aménagement intérieur. Un débarras de 2 m² et une cave privative offrent des espaces de rangement pratiques.

Idéalement implanté dans un secteur dynamique et recherché de Juvisy-sur-Orge, ce quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun facilitant vos déplacements vers Paris, ainsi que de nombreux espaces verts pour vos moments de détente.

Une opportunité rare pour vivre dans un environnement calme, authentique et convivial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant chez Century 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,4 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,2 m2)
    • Debarat (2,0 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 118,3 €
  • Taxe foncière : 1112 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1452,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34173kWh/m2.ankg CO2/m2.an330 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2240,0 € pour 2023
Bien proposé par Guillaume lefebvre EI, agent commercial (RSAC 898360748)

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