Primo-accédant à moins de 200 000 euros à Juvisy avec CENTURY 21 Immo Danton
Pourquoi Juvisy est-elle une ville agréable où se loger aux portes de Paris ? Réponse avec notre agence de l’Essonne CENTURY 21 Immo Danton
Située à 18 kilomètres de Paris, Juvisy-sur-Orge est facilement accessible en transports en commun. Elle bénéficie en effet d'une offre riche : bus, RER C, RER D, gare TGV, réseau Pam 91 (service de transport adapté pour les personnes à mobilité réduite). Ses habitants profitent aussi désormais du prolongement de la ligne de tramway T7 desservant la gare et le centre-ville. Les déplacements en voiture sont également aisés avec un accès direct aux axes routiers A6, A86 et N7. Et l'aéroport d'Orly n'est qu'à quelques minutes, mais sans subir ses nuisances sonores.
Au quotidien, la ville de Juvisy-sur-Orge est appréciée car elle offre divers établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Elle possède également des espaces verts, dont 12 hectares de parcs (parc Ducastel, parc de la mairie, parc aux oiseaux, parc aux Grottes, parc Gounod, bords de l’Orge, base de loisirs du Port aux Cerises...). C'est une ville dynamique qui profite de la présence de nombreuses associations. En outre, la vie culturelle est riche grâce à de nombreuses infrastructures (cinéma Agnès Varda, espace Jean-Lurçat, théâtre Jean-Dasté, médiathèque Raymond Queneau...) qui proposent une programmation de spectacles variés en toutes saisons. Côté sport, des équipements variés permettent à chacun de pratiquer un grand nombre d’activités : espace sportif Jules Ladoumègue, gymnase Auguste Delaune, gymnase Carpentier, piscine intercommunale Suzanne Berlioux, terrain de basket, patinoire... Pour trouver des produits locaux et de saison, direction le marché ouvert le mercredi et le samedi.
Dans le secteur côté Seine, vous trouverez de nombreux commerces. Il s'agit d'un quartier animé, avec des écoles (de la maternelle à la primaire). Secteur Condorcet et entre deux voies : immeubles de résidences pour la grosse majorité. Il est proche d'écoles, de commerces et du centre-ville. Le secteur mairie est découpé en deux parties : le centre-ville avec des immeubles de résidences et le val d'Athis avec en majorité des maisons de type meulière. S'y trouvent des commerces, un marché, des écoles et un lycée. Le secteur cascade et terrasse se situe à proximité de la gare et du centre-ville. Très prisé, il est en majorité composé de maisons de type meulière. Le secteur plateau, plus éloigné de la gare à pied, mais à quelques minutes en bus, est composé de maisons et d'immeubles de résidences, avec écoles et commerces.
Quels sont nos appartements "coup de cœur" à vendre à Juvisy dans notre agence immobilière juvisienne CENTURY 21 Immo Danton ?
Suivez l'équipe qui vous propose une visite guidée de trois appartements à acheter dans notre agence immobilière de Juvisy.
- Ce studio de 19 m², vendu loué, situé dans une résidence calme et idéalement placé à Juvisy-sur-Orge, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes RER C et D. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle, de nombreux rangements. Opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. PRIX : 95 000 euros
- Découvrez ce studio d'environ 21 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une magnifique meulière de caractère, en plein centre-ville de Juvisy-sur-Orge. À seulement 5 minutes à pied des commerces et des gares RER C et D, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Il offre une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour optimiser l'espace. Situé dans une petite copropriété avec de faibles charges, il est idéal pour un investisseur ou un premier achat. PRIX : 97 000 euros
- Cet appartement T2 de 40.44 m², offre une opportunité exceptionnelle d'investissement, proche de toutes commodités (transports RER C et D , écoles, commerces). Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, une chambre confortable, un espace nuit douillet, une salle d'eau moderne et un balcon pour profiter d'un espace extérieur privé. Une place de parking vous est dédiée. Cet appartement est vendu loué, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Grâce à sa localisation stratégique au cœur de Juvisy-sur-Orge et ses prestations de qualité, il constitue un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et pérenne dans une zone dynamique. PRIX : 179 000 euros
Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière du sud-est francilien CENTURY 21 Immo Danton vous accompagne
Venez nous rencontrer dans notre agence immobilière CENTURY 21 Immo Danton et profitez de notre expérience. Nous sommes en effet implantés à Juvisy-sur-Orge depuis octobre 2011. Nous maîtrisons donc parfaitement le marché immobilier local et pouvons vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, quels qu'ils soient : achat, gestion locative, location et vente. Nos conseillers, régulièrement formés, sont à l'écoute de vos besoins et envies pour les mener à bien. Avant de pousser notre porte pour nous confier votre projet de vie, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.
Nous vous proposons les services de 2 équipes : une pour la transaction et l'autre pour la gestion, qui est en interne (et non sous-traitée comme certaines agences à Juvisy). Nous proposons à chacun de nos clients un accompagnement personnalisé et sérieux. Ce qui nous démarque des autres organismes, c’est que nous proposons une garantie Action avec un mandat Confiance. En fait, l’agent immobilier va vous expliquer comment il va procéder pour réaliser la vente de votre habitation. C’est un document écrit que vous pourrez garder tout le long de la transaction et qui prouve notre réel engagement. Nos estimations sont basées sur une vraie étude de marché de la ville, pour avoir un prix juste. Nos acheteurs bénéficient d'une étude financière avec nos différents partenaires de courtage, ce qui permet de mieux cibler les biens et rassure les vendeurs. Ceci nous permet d'avoir un délai de vente à moins de 90 jours. Nos clients locataires ont, eux, leur plateforme dédiée afin de déposer un dossier.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2025, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 4 539 € (+3,1 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 251 955 € pour une superficie moyenne de 57,6 m². Le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 461 € (-2,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 379 830 € pour une superficie moyenne de 111 m². En Essonne, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 117 € (-1,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons s'élève donc à 334 321 € pour une superficie moyenne de 109,1 m². Le prix moyen au m² pour les appartements est, lui, de 3 018 € (-2,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 168 349 € pour une superficie moyenne de 57 m².
Pour découvrir tous nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Immo Danton qui sera heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers pour vendre, acheter, louer ou faire gérer.
Parlons de vous, parlons biens.